một tỉnh thành sinh thái thông minh là tiêu chí mà Tập đoàn Novaland nhắm đến khi bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Có quy mô gần một.000ha, được bao quanh quéo bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho 1 đại thành thị ven sông.
Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo sắp đặt những hạng mục gắn chặt với địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Với hơn 30km con đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế khi không này được nhà tăng trưởng tôn trọng trong giai đoạn phát triển. Những căn biệt thự, nhà phố đều hướng trung tâm ra hệ thống sông, rạch phổ biến, tạo ko gian thoáng đạt, trong lành.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà vững mạnh Novaland cho xây dựng hệ thống nhân thể ích phổ quát như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng lớn, các con phố dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở nên điểm thu hút khiến tăng giá trị sống cho cư dân và cơ hội sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
sở hữu Novaland các mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở vật chất giao thông và nhân thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân giảm thiểu xa ầm ĩ khói bụi và được tận hưởng trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - một trong các "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL |
san sớt thêm về định hướng vững mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình thành phố bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam. Bởi khuynh hướng chọn mua nhà gần sông nước vốn xuất hành trong khoảng ý kiến phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang lại may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới góc độ công nghệ, nhà ở ven sông sẽ được lợi phổ thông loại ion có lợi, mang khả năng thanh lọc ko khí cao, vì vậy cư dân sẽ thừa hưởng thụ không gian sống xanh cộng bầu ko khí trong lành khoáng đãng, phải chăng cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân thị trấn thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch tổng thể.
Trên toàn cầu, mô phỏng đô thị, đô thị ven sông cũng vững mạnh mạnh các năm mới đây. Ko phải khi không, các thị thành to đều nằm dọc 2 bên bờ 1 con sông, điển hình như London (Anh) có sông Thames hay Paris sở hữu sông Seine...
điều tra cách đây không lâu của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái bình Dương đang trong giai đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của các DA thành phố ven sông. Những DA bất động sản ven sông ngày một trở thành quyến rũ nhà đầu tư ở tầng lớp tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.
ngoài ra, tỉnh thành bên sông còn hấp dẫn nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời to. Một quy luật bất thành văn tại các thành phố lớn là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc có tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn những vùng phụ cận.
 |
| Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những tỉnh thành lớn trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn với sức hút nhất định. Dò la thực tiễn của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu đô thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông có giá chênh 300-500 triệu đồng so với công đoạn đầu. Cái sản phẩm biệt thự, nhà phố cạnh sông với mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so với tầm giá những căn khác cộng DA ko với view sông.
một chuyên gia trong ngành nghề Nhận định, để có một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, Anh chị nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so sở hữu các khu vực lân cận, thậm chí sở hữu phổ thông trường hợp lên gấp đôi.
